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유찰 5회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71193
경기도 의정부시 용민로61번길 33-23, 1동 4층 403호 (용현동,용현파크)
123,000,000원
14,470,000원
88%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
62,730,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.55㎡(10.753874999999999평)
건물면적
56.22㎡(17.00655평)
₩ 청구액
157,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.07
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정14,470,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰29,532,000원
- • 2026.01.28 (10:30)유찰42,189,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰60,270,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰86,100,000원
- • 2025.10.15 (10:30)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 압류권자포OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자포OOOO
- • 주택임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동 소재""의정부용현초등학교""서측 인근에 위치하며, 인근일대 는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 대체로 무난한 지역임.
교통상황
본 다세대주택까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장 및 경전철 역(송산역)까지의 거리 등으로 보아 제반 교통여건은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽: 적벽돌 조적 등. 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등. 창호: 새시 유리 이중창호 등. 사용승인일 : 2011.09.28
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(내부구조는 후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수 및 급탕설비, 위생설비, 개별난방설비, 주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
유사 세장형의 토지이며 인접토지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택 부지임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-08-19), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024.11.10.~2029.11.9.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
166,980,000원
평균매각가
90,921,400원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3회