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유찰 8회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경71179
경기도 의정부시 평화로562번길 443, 2층 203호 (의정부동,승윤노블리안시티)
178,000,000원
10,261,000원
94%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
83,660,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.405㎡(1.9375125평)
건물면적
43.43㎡(13.137575평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.01
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김단아 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정10,261,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰14,659,000원
- • 2026.02.03 (10:30)유찰20,942,000원
- • 2025.12.30 (10:30)유찰29,917,000원
- • 2025.11.25 (10:30)유찰42,738,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰61,054,000원
- • 2025.09.09 (10:30)유찰87,220,000원
- • 2025.08.05 (10:30)유찰124,600,000원
- • 2025.07.01 (10:30)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자연OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자김OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 '의정부1동 주민센터' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 근거리에 지하철1호선 '의정부역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제2층 제203호로서(사용승인일:2016.03.14) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택(아파트 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
403,382,380원
평균매각가
197,945,038원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회