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유찰 7회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경71100
경기도 동두천시 평화로3030번길 33(하봉암동), 1동 2층 202호
150,000,000원
12,354,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
72,000,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.77㎡(11.425425평)
건물면적
56.94㎡(17.224349999999998평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.21
현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정12,354,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰17,648,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰25,211,000원
- • 2026.01.27 (10:30)유찰36,015,000원
- • 2025.12.23 (10:30)유찰51,450,000원
- • 2025.11.18 (10:30)유찰73,500,000원
- • 2025.10.14 (10:30)유찰105,000,000원
- • 2025.09.02 (10:30)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자동OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 지하철1호선 ""소요산역"" 북동측 근거리에 위치하는 다온탑스빌 제1동 제2층 제202호로서 인근일대는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 일반 교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(제한보호구역(위탁구역 8m))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 기준시점 현재 승강기는 검사미필 등으로 운행정지된 상태로서 자세한 사항은 관계기관에 확인 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
135,000,000원
평균매각가
60,226,113원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.5회