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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경70725
경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층 402호 (선단동,탑팰리스102동)
244,000,000원
170,800,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
89.51㎡(27.076775평)
건물면적
71.64㎡(21.6711평)
₩ 청구액
602,029,603원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
- 전입세대확인서 결과 등재된 내역이 없고,
- 현장에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 따라서 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
- 전입세대확인서 상 임차인 김상근 세대가 등재되어 있음
- 현장조사 시 임차인 안한근이 거주하고 있었고, 안한근의 진술에 의하면 임차인 김상근에게 매월 60만원을 지급하는 조건으로 전전세를 얻어 거주하고 있다고 함
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
- 전입세대확인서 상 임차인 박한정 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정170,800,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 압류권자포OO
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자서OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 2층 202호, 3층302호, 4층 402호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.