본건은 경기도 포천시 동교동 소재 ""동교3통 마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 소규모의 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.

기호[1] = 평탄한 부정형의 토지로서, 지목 '답'이며 현황 '전' 및 일부 '주거용' 으로 이용중임 기호[2] = 평탄한 부정형의 토지로서, 지목 '전'이며 현황 '주거용' 으로 이용중임.

남서측으로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음.

<기호(1)> = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <기호(2)> = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

기호[1]토지 지상에 제시외(ㄱ) 및 기호[2]토지 지상에 평가제시외 소유자 미상의 건물이 소재함.

기호[1] = 지목 '답'이나 현황 '전' 일부 '주거용' 부지로 이용중임 기호[2] = 지목 '전'이나 현황 '주거용' 부지로 이용중임.

임대관계 : 미상임 기 타 : - 본건 기호(2) 지상에 소유자 미상의 벽돌조 제시외건물 1동 건축면적(약 100㎡) [등기사항전부증명서(건물) 및 건축물대장 등이 존재하지 않아 구조 ,용도 및 면적은 외부관찰에 의한 것으로 정확한 구조, 용도 및 면적이 필요한 경우 추후 측량을 활용하여 파악하여야 할것으로 사료됨] 이 소재하고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가하였으니, 당해 구조물로 인한 지상권 성립여부 등은 경매진행 및 입찰시 재확인 바랍니다. - 본건 기호(2) 지상에 소유자 미상의 벽돌조 제시외건물 1동 건축면적(약 100㎡) [등기사항전부증명서(건물) 및 건축물대장 등이 존재하지 않아 구조, 용도 및 면적은 외부관찰에 의한 것으로 정확한 구조, 용도 및 면적이 필요한 경우 추후 측량을 활용하여 파악하여야 할것으로 사료됨]이 소재함으로 인하여 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우 토지단가를 ‘토지 감정평가명세표’의 비고란에 별도 표기하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.