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유찰 5회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경70619
경기도 포천시 가산면 가산로 376, 나동 2층 202호 (송학레미안2차)
158,000,000원
18,589,000원
88%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
80,580,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.565㎡(10.153412499999998평)
건물면적
56.125㎡(16.9778125평)
₩ 청구액
167,272,665원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.23
- 전입세대확인서 상 임차인 이규륜 세대가 등재되어 있고
- 외국인체류확인서 상 LONG THAROTH외 1명이 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정18,589,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰37,936,000원
- • 2026.01.28 (10:30)유찰54,194,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰77,420,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰110,600,000원
- • 2025.10.15 (10:30)유찰158,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인LOOO OOOOOOO
- • 임차인SOOO OOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자오OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""경북중학교"" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 2층 202호로서 사용승인일;2020.06.25 외벽;치장벽돌 쌓기, 화강석 붙임 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대;상세는 별첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
187,818,182원
평균매각가
91,081,810원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5회