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유찰 8회
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경70497
경기도 의정부시 호국로1269번길 19, 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:30)D-8
174,000,000원
174,000,000원
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(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
62,640,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.56㎡(5.61평)
건물면적
50.08㎡(15.149199999999999평)
₩ 청구액
176,197,521원
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 출입문에 부착하여 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부경찰서' 동측 인근에 위치하는 구분건물(드림팰리스8차 5층 501호)로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(가능역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 창호 : 새시 창호임.
이용상태
주거용 오피스텔임.(세부 이용내역은 후첨 ""내부개황도"" 참조)
설비내역
기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.
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