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유찰 7
🏬오피스텔
의정부지방법원
2025타경70497
경기도 의정부시 호국로1269번길 19, 5층 501호 (의정부동,드림팰리스8차)
174,000,000
20,471,000
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
85,260,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.56(5.61평)
건물면적
50.08(15.149199999999999평)
₩ 청구액
176,197,521원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.01.22

현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없으므로 그 점유관계는 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 출입문에 부착하여 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    20,471,000원
  • 2026.05.19 (10:30)유찰
    29,244,000원
  • 2026.04.07 (10:30)유찰
    41,777,000원
  • 2026.04.07 (10:30)변경
    29,244,000원
  • 2026.03.03 (10:30)유찰
    41,777,000원
  • 2026.01.27 (10:30)유찰
    59,682,000원
  • 2025.12.23 (10:30)유찰
    85,260,000원
  • 2025.11.18 (10:30)유찰
    121,800,000원
  • 2025.10.14 (10:30)유찰
    174,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 주택임차권자
    김OO(OO OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부경찰서' 동측 인근에 위치하는 구분건물(드림팰리스8차 5층 501호)로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(가능역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 창호 : 새시 창호임.

이용상태

주거용 오피스텔임.(세부 이용내역은 후첨 ""내부개황도"" 참조)

설비내역

기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
164,222,222
평균매각가
74,968,801
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.1

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