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유찰 2회
🌳임야
의정부지방법원
2025타경70336
경기도 양주시 장흥면 석현리 산9
1,508,029,000원
738,934,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
123,780,821원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.22
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없으나 분묘 소재나 수목의 명인방법은 수목이 울창하여 확인이 곤란하므로 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.02.12 (10:30)변경738,934,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰1,055,620,000원
- • 2025.11.20 (10:30)유찰1,508,029,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자정OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자정OOOOOO
- • 기타채OOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 ""장흥자연휴양림"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 팬션 등 숙박시설, 근린생활시설, 임야 및 휴양림 등이 소재하는 지방도 주변으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건 입구까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 자연림(조림) 상태로 이용중이며, 북서측 일부는 토지형질변경과 건축신고를 득한 토지임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 인접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(상업형, 장흥04), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(모든 축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 임업용산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 소하천구역(장군천), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하고 있음.(첨부한, ""지적도"" 및 ""사진용지"" 참조바람)
공부와의 차이
공부상 지목은 '임야'이나, 본건 북서측 일부 토지는 형질이 변경되고 건축신고를 득한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.