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유찰 4회
📍공장
우선매수신고
의정부지방법원
2025타경70039
경기도 양주시 덕계동 682-5
1,035,277,240원
173,999,000원
83%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
455,521,985원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1916.32㎡(579.6868평)
₩ 청구액
550,705,300원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.13
목록1 대지는 목록2 건물 부지로 이용중에 있고 자세한 점유관계 및 임대차 현황 등은 별도 확인이 필요함.
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이고 상가건물임대차 현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유관계 및 임대차현황 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 공장 및 주택 출입구에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정173,999,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰355,100,000원
- • 2026.01.28 (10:30)변경355,100,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰507,286,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰724,694,000원
- • 2025.10.15 (10:30)유찰1,035,277,240원
당사자 내역
- • 채권자윤OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자진OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""덕산초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 주택 및 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 5-6미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
건물의 구조
연와조 양와 단층 주택 및 철근콩크리트 스라브 단층 지하실로서 외벽 : 치장벽돌, 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 에이동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 소재불명 상태임. 비동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 시동 시멘트 부록조 스레트즙 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 디동 시멘부록조 스레트지붕 단층 공장으로서 외벽, 내벽 : 시멘트 부록 마감. 창호 : 샤시창호임. 이동 세멘브록조 스레트지붕 단층 공장으로서 소재불명 상태임.
이용상태
공부상 주택 및 공장임. (후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
급·배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조
공부와의 차이
에이동 및 이동은 소재불명 상태이고, 비동,시동,디동의 공부상 지붕은 스레트즙, 스레트지붕이며, 현황 판넬지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
2,210,810,419원
평균매각가
1,004,957,312원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.9회