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신건
🏬공장
의정부지방법원
2025타경6342
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 지1층비121호
274,000,000원
274,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,260,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
11.87㎡(3.59평)
건물면적
41.8㎡(12.644499999999999평)
₩ 청구액
133,735,804원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.20
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:30)예정274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOOO OOOO OOO
- • 근저당권자평OOOO
- • 압류권자의OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 민락IC 남서측 인근에 위치하며, 본건 일대는 공장, 근린생활시설, 아파트 등 주거용부동산 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 건 중 제지1층 제비121호로써, 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등 내벽 : 페인트 마감 및 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
현장조사일 당시 사무실로 이용중임. 건축물 대장 상 용도는 공장(지원시설-제1종근린생활시설(소매점))임.
설비내역
본건 건물에 기본적인 위생설비, 전기설비, 냉방설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공업용(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측, 동측 및 남측으로, 그 상태가 양호한 폭 12M 내외의 도로 등이 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
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