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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경6281
경기도 의정부시 의정부동 145-4 라움엠주상복합아파트 14층1408호
191,000,000원
191,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,890,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
5.74㎡(1.73635평)
건물면적
39.82㎡(12.04555평)
₩ 청구액
143,756,039원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14
현지 출장시 만난 임차인 이진구는 본인 세대가 이 건 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 임차인 이진구 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 임차인 이진구에게 교부하였음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "송산교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 "의정부역" 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 19층건내 제 14층 제1408호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건토지는 4필 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형에 가까운 토지로서 아파트(도시형생활주택)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 왕복4차선, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-의정부동 145-4 : 일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역 -의정부동 145-9, 145-13 : 일반상업지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 -의정부동 145-11 : 일반상업지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
37건
평균김정가
356,108,108원
평균매각가
285,569,938원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.8회