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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경6250
경기도 양주시 백석읍 방성리 121-1 3동 3층301호
256,000,000원
256,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
192,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.779㎡(16.8731475평)
건물면적
81.43㎡(24.632575000000003평)
₩ 청구액
212,886,204원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.14
2026.01.15
본건 현황조사차 현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대 확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황조사안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정256,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 '방성1리마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 5층건내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2021.12.10) 외벽 : 석재 및 벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 ; 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 5.5M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역 (민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대여부는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
163,000,000원
평균매각가
117,993,333원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.7회