pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경6243
경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운가 3층301호
218,000,000
152,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,700,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.93(22.36평)
건물면적
63.45(19.193625평)
₩ 청구액
185,956,328원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.05
2026.01.07

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    152,600,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    218,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 남서 측 약 2km 지점에 위 치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 내 제3층 제301호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임.

이용상태

감정평가 대상물건은 공부 및 현황 "다세대주택"임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지 로 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

감정평가 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부공고 제2025-1058호, 포천 시공고 제2025-2452호, 문의1533-2200)).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
130,546,909
평균매각가
79,428,173
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...