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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경6090
경기도 동두천시 생연동 356 에이스5차아파트 501동 1층105호
150,000,000
150,000,000
신건
AI 예상낙찰가
105,000,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.0947(9.40614675평)
건물면적
84.952(25.697979999999998평)
₩ 청구액
129,224,473원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.26
2025.12.26

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 이상희세대(배우자,모,자녀 2인 포함 5인)가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:30)예정
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    동OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "불현동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 콘크리트평슬래브지붕 22층 중 1층 105호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 토지로서 북하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

356번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역. 349-15번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
158,692,308
평균매각가
110,198,969
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8

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