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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경6045
경기도 의정부시 호원동 247-53 휴엘리시안 102동 3층 301호
428,000,000
428,000,000
신건
AI 예상낙찰가
295,320,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.44(8.91평)
건물면적
60.73(18.370825평)
₩ 청구액
170,396,229원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.07
2026.01.07

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    428,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    의OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재"호원1동주민센터"서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "망월사역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2022.11.14) 외 벽 : 인조석붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.

이용상태

다세대주택(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2013-06-04)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-07-06)(접합), 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
180,800,000
평균매각가
124,325,590
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.5

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