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신건
🏬다세대주택
의정부지방법원
2025타경5974
경기도 의정부시 의정부동 492-1 태림더끌리움씨티 11층1109호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:30)D-8
102,000,000
102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
53,040,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
3.00(0.91평)
건물면적
14.99(4.534475평)
₩ 청구액
60,540,524원
현장조사서
조사일 :
2025.12.29

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 한재훈 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 최제성 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부시청" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생 활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철의정부역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상16층 건 내 제7층 제709호 외 1개호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,(탐문조사) 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

각 도시형생활주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 35미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 대로1류(폭 35 m~40m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당 ))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경 관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(시민로-송산로)).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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