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신건
🌳대지
의정부지방법원
2025타경5868
경기도 포천시 신읍동 199-9
41,870,400원
41,870,400원
신건
AI 예상낙찰가
13,817,232원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.21
자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정41,870,400원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 근저당권부질권자정OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자은OO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 지상권자농OOOOOOOOOOO
- • 가처분권자지OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "한내사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황은 건축중(공사중단)인 인접대지와 연접한 상태이며, 인접하는 199-1번지상에 건축중인 건물의 부속토지인지 여부는 측량을 통 한 별도의 확인을 요함.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약2미터 ~ 약3미터 내외의 비포장 현황도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-03)(포천일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
112,086,667원
평균매각가
38,863,333원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.7회
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