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신건
🏘️연립주택
의정부지방법원
2025타경5837
경기도 포천시 신읍동 94-16 그린캐슬 3층305호
117,000,000원
117,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,240,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
49.059㎡(14.840347499999998평)
건물면적
69.94㎡(21.15685평)
₩ 청구액
64,474,334원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.02
2026.01.07
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정117,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOOOO
- • 채무자권OO
- • 소유자천OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자제OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자포OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자포OOOO
- • 배당요구권자제OOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 3층 305호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감(탐문조사), 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 "내부구조도"를 참고하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 건물은 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.