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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경5820
경기도 의정부시 녹양동 373 녹양대림아파트 105동 9층901호
358,000,000
358,000,000
신건
AI 예상낙찰가
247,019,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
67.23(20.34평)
건물면적
120.868(36.56257평)
₩ 청구액
97,506,750원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.12.16

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    358,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    신OO(OO OO OOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    황OOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    웰OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "버들개초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 중 9층 901호로서 (건물사용승인일 : 2000.02.11) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 반침, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비 지하주차장시설 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-28)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(우정지구)(저촉), 상대보호구역(녹양중), 절대호구역(버들개초), 과밀억제권역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
106
평균김정가
300,023,585
평균매각가
220,544,891
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.2

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