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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경5806
경기도 의정부시 의정부동 429-9 태형빌라트 4층402호
149,000,000원
149,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,809,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.26㎡(7.94365평)
건물면적
55.02㎡(16.64355평)
₩ 청구액
27,671,332원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.14
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자 겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정149,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경전철의정부역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철의정부역, 1호선 의정부역 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 발코니2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
의정부동 429-9 :일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당))<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
202,625,000원
평균매각가
137,954,017원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.5회