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신건
🏬오피스텔
선순위
의정부지방법원
2025타경5653
경기도 의정부시 의정부동 237-23 정은스카이 8층801호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:30)D-8
242,000,000원
242,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
125,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.64㎡(8.97평)
건물면적
65.49㎡(19.810724999999998평)
₩ 청구액
266,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.15
현지에서 만난 본건 신청채권자 윤현철의 자 윤이한에 의하면, 윤현철 세대가 이 건 부동산을 점유하고 있고 다른 임차인은 없다고 진술하였으며. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 윤현철 세대가 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 위 윤이한에게 교부하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 '가능역' 이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건중 8층 801호로서, 외벽 : 인조대리석 및 치장벽돌 등 마감 창호 : 샷시 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형 평지의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서츧으로 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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