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신건
🌳
농지취득
의정부지방법원
2025타경5578
경기도 포천시 창수면 추동리 206-1
260,231,000
260,231,000
신건
AI 예상낙찰가
184,764,010(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2026.01.09

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:30)예정
    260,231,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    포OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 창수면 추동리 소재 ‘창수초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하나, 인근에 대중교통시설(시내버스 정류장 등)이 다소 적어 종합적인 교통상황은 대체로 보통 또는 보통이하 수준임.

형태 및 이용상태

대상 토지 공히 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일련번호 1 : 도로 등 일련번호 2 : 전(묵전)으로 이용중임.

인접 도로상태

대상 토지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(위임국도87호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

제시목록 외의 물건

- &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ&apos; 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
228,399,000
평균매각가
147,887,847
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.8

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