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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경5462
경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 1층102호
216,000,000원
151,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.375㎡(15.5409375평)
건물면적
70.593㎡(21.3543825평)
₩ 청구액
192,953,461원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.26
현장 방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으나 조사후 거주자 노혜나(80년생 여성, 전화010-7698-1224)로부터 연락이 와 문답형식으로 확인한 바, 자신은 소유자와 지인 사이인데 임대차계약을 체결한 것은 아니고 공과금만 납부하고 거주하고 있다고 하므로 임차인으로 조사하지 않았으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자) 김현석 세대 및 그와 별도로 노혜나 세대가 각 등재되어 있음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정151,200,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선 소요산역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 적벽돌 치장 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 8미터 도로 및 북동측 노폭 약 4미터 도로, 남서측으로 노폭 약 6미터 도 로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(20 16-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.