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신건
🌳임야
맹지
의정부지방법원
2025타경5400
경기도 포천시 화현면 지현리 607-4
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:30)D-10
108,150,000
108,150,000
신건
AI 예상낙찰가
35,689,500(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.12.16

현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록 1. 기재와 같음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 "지현1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 중소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 참작할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편합니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지 및 인접도로 대비 완경사 사다리형의 토지로 자연림 상태, 일부 묘지로 이용중입니다. 일련번호(1) : 인접지 및 인접도로 대비 완경사 부정형의 토지로 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

본건은 지적 및 현황 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 일련번호(2): 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상에 제시외 분묘가 소재하고 있습니다.(후첨 &quot;지적개황도&quot; 및 &quot;사진&quot;을 참고하시기 바랍니다.)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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