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유찰 1
📍공장
의정부지방법원
2025타경5349
경기도 양주시 삼숭동 581-17
1,138,210,000
796,747,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
614,633,400(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
193(58.3825평)
₩ 청구액
1,048,889,203원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.26

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서에 등재내역 없음
- 건물 출입문에 안내문 부착

- 목록 1. 기재사항과 같음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    796,747,000원
  • 2026.07.07 (10:30)유찰
    1,138,210,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO O OOOOOO OOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 “한미자동차운전학원” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 창고, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,삼숭04) 가축사육제한구역(2025-08-18)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청문의바람)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법> 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 &quot;건물감정평가요항표&quot; 참조

건물의 구조

일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층건으로서, (2018.08.06. 사용승인) 외 벽: 판넬마감 등 내 벽: 판넬마감 등 창 호: 하이새시창호 등 입니다.

이용상태

본건은 제조업소(작업장, 냉장창고, 출하장, 화장실 등)로 이용중입니다. *제시외 건물 등 ㉠ 사무실, 탕비실, 탈의실, ㉡ 관정 등으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수시설 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;에 도시한 바와 같이 부합물(㉠) 및 종물(㉡)이 소재합니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 조사치 못하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
2,157,766,987
평균매각가
1,149,936,857
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6

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