0 / 22
신건
📍기타복합용건물
의정부지방법원
2025타경5332
경기도 의정부시 민락동 927-2 의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동 10층1003호
232,000,000원
232,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,160,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타복합용건물
토지면적
16.6097㎡(5.02443425평)
건물면적
58.515㎡(17.7007875평)
₩ 청구액
208,744,002원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.29
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가 소재하고 있어 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 10층 1003호로서 (사용승인일 : 2022.08.18) 외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등 내벽 : 페인트 마감 및 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호
이용상태
공장(지식산업센터 : Pabe mom(사무실))으로 이용 중임.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공 주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
313,500,000원
평균매각가
204,049,950원
매각가율
63%
평균유찰횟수
3.5회