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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경5325
경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 214동 11층1101호
320,000,000
320,000,000
신건
AI 예상낙찰가
249,600,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.255(9.7571375평)
건물면적
71.621(21.665352499999997평)
₩ 청구액
51,499,695원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.12.12

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 채무자겸 소유자 세대가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였으나 정확한 것은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:30)예정
    320,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OO OOO
  • 채권자
    중OO OOO
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 근저당권자
    성OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    계OO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 대학병원, 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장, 의정부경전철(동오역), 시외버스터미널이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 11층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 하이샤시임.

이용상태

아파트(방3, 거실 / 주방, W.C2, 발코니 등)으로 이용중임. (후면 “건물개황도” 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트단지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 단지 내외로 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-06)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
355,305,556
평균매각가
283,663,547
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.9

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