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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경5240
경기도 포천시 군내면 구읍리 740 포천아이파크 104동 2층203호
287,000,000
287,000,000
신건
AI 예상낙찰가
232,470,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.26(15.81평)
건물면적
74.9702(22.6784855평)
₩ 청구액
236,580,247원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.24

- 전입세대확인서 상 채무자(소유자) 이태용 세대가 등재되어 있음
- 현장조사를 위하여 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:30)예정
    287,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 구읍리 소재 '포천종합경기장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 18층건내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2017.08.30) 외벽 : 인조대리석 및 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중이며, 세부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조 바람.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로에서 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거개발진흥지구(포천3지구), 지구단위계획구역(포천3지구 도시정책과 문의), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원) (15항공단_비행안전(지원)제2구역 (협의지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(국도43호선 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주인 부재로 임대여부 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
242,800,000
평균매각가
196,312,400
매각가율
81%
평균유찰횟수
1

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