유찰 1회
📍노유자시설
의정부지방법원
2025타경5165
경기도 의정부시 용현동 39-24
2,622,177,990원
1,835,525,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,415,976,114원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
-
건물면적
983.0699999999999㎡(297.378675평)
₩ 청구액
1,374,156,492원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.21
부동산의 현황 기재사항과 같음.
부동산의 현황 기재사항과 같음.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:30)예정1,835,525,000원
- • 2026.05.26 (10:30)유찰2,622,177,990원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인(사)OOOOO OOOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 용현동에 소재한 ‘솔뫼초등학교’북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 일반 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로, 노유자시설 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(삼성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로, 외벽: 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시 창호 등임.
이용상태
공부상 어린이집으로, 조사시점 현재 운영 중단된 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '건물개황도' 등 참조바람.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
331,750,000원
평균매각가
179,774,475원
매각가율
54%
평균유찰횟수
3.3회
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