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유찰 1
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경5134
경기도 동두천시 동두천동 223-8 오르팰리스2캐슬1동제1동 3층301호
326,000,000
228,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
231,460,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72.88(22.04평)
건물면적
69.669(21.074872499999998평)
₩ 청구액
259,322,813원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.26

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자(소유자) 권민호 세대(배우자 포함 2인)가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    228,200,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    326,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동보초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 산업단지 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

인근에 노선 버스정류장 및 전철역(1호선 동두천역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 대체로 양호시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

단지형다세대주택(전유면적 : 69.669㎡, 계단식)으로 이용중임.

설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약 미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
150,500,000
평균매각가
93,450,000
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5

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