pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 24
유찰 1
🌳
농지취득
의정부지방법원
2025타경5097
강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 344
17,417,400
12,192,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
11,321,310(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
61,332,108원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.26

현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록 1. 기재와 같음

목록 1. 기재와 같음

목록 1. 기재와 같음

목록 1. 기재와 같음

목록 1. 기재와 같음

목록 1. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    12,192,000원
  • 2026.07.07 (10:30)유찰
    17,417,400원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 소재 "화지삼거리" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경는 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통 시됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 토지임야이며, 지상 일부에 단풍나무 등이 식재되어 있음. 기호 2 : 사다리형의 토지로서 현황 '구거' 등임. 기호 3 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전)임. 기호 5 : 삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(전)이나 휴경지 상태임. 기호 6 : 사다리형의 토지로서 현황 '구거' 등임. 기호 7 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)이며 일부는 경사지의 법면임.

인접 도로상태

기호 1~7 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00) (전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2024-02-29), 준보전 산지. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부 제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2024-02-29), 준보전산지, 소하 천구역(2018-11-26)(오검천_소하천구역), 소하천예정지(2018-11-26)(오검천_예정지 구역). 기호 4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00) (전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2024-02-29), 영농여건 불리농지. 기호 5,7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00) (전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2024-02-29). 기호 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부 제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25Km)(2024-02-29), 소하천구역(2018 -11-26)(오검천_소하천구역), 소하천예정지(2018-11-26)(오검천_예정지구역).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 2 : 공부상 지목은 '임야'이나 현황 "구거"임. 기호 3 : 공부상 지목은 '임야'이나 현황 "답"임. 기호 6 : 공부상 지목은 '전'이나 현황 "구거"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
423,141,750
평균매각가
251,763,250
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...