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신건
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경5073
경기도 의정부시 낙양동 709 의정부 민락 금강펜테리움아파트 406동 23층2302호
402,000,000원
402,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.424㎡(13.13576평)
건물면적
60.8731㎡(18.41411275평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.18
현지에서 만난 본건 소유자 서보성의 배우자 유연정에 의하면, 본건 부동산은 소유자 세대가 점유하고 있고 다른 임차인이나 점유인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 본건 소유자가 등재되어 있는 외에 다른 등재자가 없어 소유자 이외에 다른 점유자가 없는 것으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 1층 소재 목록1.의 우편함에 넣어 두었음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자애OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자서OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자의OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 "송양중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상25층 건물 내 23층 2302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 60.8731㎡, 계단식)로 이용중임.
설비내역
기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남동측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-01-12) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-07-08)(특수도로)(접합) , 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.