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신건
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경5066
경기도 동두천시 생연동 532-2 3층302호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
67,000,000원
67,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
33,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.76㎡(9.30평)
건물면적
48.48㎡(14.665199999999999평)
₩ 청구액
21,700,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.28
현장 방문시 만난 나이지리아인 조이(30대 추정 여성)의 진술에 의하면, 본건 부동산에는 자신이 거주하고 있다고 하여 상기인에게 본건에 대한 임차인의 권리신고 등을 위한 안내문을 교부하였으나 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '삼익빌라 가동(통칭)' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.
이용상태
기호 1 : '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 평지로 주거용건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로, 본건 남측으로 노폭 약 8 미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
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