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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경5028
경기도 양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 109동 7층702호
430,000,000원
301,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
305,300,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.3436㎡(19.161439평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
438,490,638원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자(소유자)가 등재되어 있음
- 세대 출입문에 안내문 부착
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정301,000,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰430,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "회암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층/지상25층 건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트(전유면적 : 84.96㎡, 계단식)로 이용중임.
설비내역
기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 남측 및 동측으로 외곽공도를 통하여 차량진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
314,681,818원
평균매각가
232,313,214원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.1회