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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경4742
경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 104동 6층602호
82,000,000원
57,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,760,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.4886㎡(10.1303015평)
건물면적
58.14㎡(17.58735평)
₩ 청구액
100,419,456원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
현지 출장시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 박규은, 오관진 세대가 별도로 등재되어 있어 임차인으로 각 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정57,400,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자명OO
- • 임차인박OO
- • 임차인오OO
- • 압류권자동OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자동OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '보산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건으로 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 동측 근거리에 '지하철1호선 보산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제104동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타칠 등 마감, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
아파트(방3, 욕실, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중임(건축물현황도 기준).
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생연동 163 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-10-31)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
172,142,857원
평균매각가
118,230,401원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.8회