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신건
🌳대지
의정부지방법원
2025타경4735
경기도 양주시 광사동 664-7
370,872,000원
370,872,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,688,320원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
298,912,920원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:30)예정370,872,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO((OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자도OOOO
- • 지상권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
양주시 광사동 소재 "광사초등학교" 북서쪽 인근에 위치하며 부근은 택지개발지구내 제1종전용주거지역으로 단독주택, 주거나지, 학교 등으로 형성되어있음.
교통상황
차량 접근은 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형, 인접지와 등고 평탄한 주거용 나지로 이용중임.
인접 도로상태
북동쪽, 남동쪽으로 노폭 약10미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시 개발팀으로 문의 바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에 문의바랍니다) <교육환경 보호에 관한 법률), 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임, 택지개발지구<택지가발촉진법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,834,130,500원
평균매각가
921,000,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회