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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경4711
경기도 양주시 장흥면 일영리 27-1 푸른옥아파트 103동 5층501호
359,000,000
251,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
269,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.65(25.61평)
건물면적
128.35(38.825874999999996평)
₩ 청구액
234,748,980원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.07

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 이현정이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    251,300,000원
  • 2026.07.16 (10:30)유찰
    359,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    명O OOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 미술관, 까페 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 15층 중 5층 501호로서 (사용승인일 : 2001.12.22) 외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임

이용상태

아파트(방2, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 거실, 드레스 룸, 반침, 발코니, 현관 등)으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접토지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(일영지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 (환경부고시 제2009-264호(2009.11.26).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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