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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경4704
경기도 양주시 삼숭동 690 옥정역로제비앙메트로파크 105동 10층1003호
403,000,000
282,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
302,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.83(13.26평)
건물면적
84.9065(25.68421625평)
₩ 청구액
8,494,872원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.27

- 현지 조사 시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등을 알 수 없으므로 점유관계는 별도의 확인이 필요함
- 전입세대확인서에 채무자(소유자)가 등재되어 있음
- 출입문에 안내문 부착

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:30)예정
    282,100,000원
  • 2026.07.07 (10:30)유찰
    403,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    채OO
  • 전세권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "한미자동차운전학원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 근린생활시설, 공공시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통으로 보임.

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내·외의 포장 도로를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도360호선 (마전_삼숭))<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
303,350,000
평균매각가
234,390,900
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.7

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