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유찰 1
🌳임야
의정부지방법원
2025타경4667
경기도 포천시 영북면 산정리 산9-118
69,420,000
48,594,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
31,239,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
32,547,945원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.21

현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으며, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

목록1. 기재와 같음

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    48,594,000원
  • 2026.06.02 (10:30)유찰
    69,420,000원
당사자 내역
  • 채권자
    도OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    포OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 영북면 산정리 소재 "산정호수" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 주택 등이 혼재하는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 까지 차량진출입이 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행의 빈도수 등으로 보아 제반 대중교통이용편의도는 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2 공히 급경사 사다리형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고 제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
180,511,320
평균매각가
81,285,000
매각가율
45%
평균유찰횟수
2.8

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