pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
유찰 2
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경4572
경기도 동두천시 지행동 270-39 4층401호
83,000,000
40,670,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
35,690,000(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.12(9.11평)
건물면적
55.05(16.652624999999997평)
₩ 청구액
84,928,240원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.15

현장 방문시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 문지영세대가 등재되어 있으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

현지 출장시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 김선희(자녀 포함 2인) 세대가 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 출입문에 부착하였음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    40,670,000원
  • 2026.06.04 (10:30)유찰
    58,100,000원
  • 2026.04.30 (10:30)유찰
    83,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    낙OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    동OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천외국어고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대, 아파트, 근린상가, 임야 등으로 형성된 지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

2009년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 4층건내 지1층 비101호 및 4층 401호로서 외벽은 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.

이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).

설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방 설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 명령서상 지1층 의 용도는 &quot;제2종근린생활시설&quot;로 기재되어 있으나 집합건축물 대장상 2010년8월2일자로 &quot;다세대주택&quot;으로 용도변경되었으니 경매진행시 이해관계 인은 유의하시기 바랍니다. - 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
62,250,000
평균매각가
29,475,225
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.5

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...