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신건
🏬근린생활시설
의정부지방법원
2025타경4506
경기도 양주시 백석읍 기산리 280-6
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
910,491,650
910,491,650
신건
AI 예상낙찰가
446,140,908(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
98.75(29.871875평)
₩ 청구액
256,765,798원
현장조사서
조사일 :
2025.10.01

목록1 대지는 목록2 및 목록3 건물 부지로 이용 중에 있으며 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 김우홍이 세대주로 등재되어 있으며, 붙임 상가건물임대차현황서상 등재된 임차인은 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 상가 출입문에 게시하였음.

목록2 기재와 같음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "기산저수지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 숙박시설, 요양원, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임.

인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역, 제한보호구역(위임지역15M), 접도구역(국지도98호선), 토석채취 제한지역, 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물의 구조

기호 2 : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 장판지깔기 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호 등임. 기호 3 : 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서, 외벽 : 목재 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.

이용상태

기호 2 : 근린생활시설(음식점) 및 주택(방2, 주방, 화장실)임. 기호 3 : 근린생활시설(방갈로 및 화장실)임. ("지적 및 건물개황도와 건물이용상태" 참조)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도와 건물이용상태"와 같이 제시외건물 ㉠~㉣이 소재함.

공부와의 차이

기호 2 건물은 공부상 근린생활시설이나 현황 일부는 주택임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

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