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유찰 1
🏢오피스텔
의정부지방법원
2025타경4421
경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 6층609호
307,000,000
214,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
236,390,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
10.62(3.21평)
건물면적
49.9724(15.116651평)
₩ 청구액
179,870,758원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.01

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.07.16 (10:30)예정
    214,900,000원
  • 2026.06.11 (10:30)유찰
    307,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 6층 609호로서 (사용승인일 : 2021. 11. 25) 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택(아파트:도시형생활주택-원룸형주택) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
36
평균김정가
320,166,667
평균매각가
248,579,575
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5

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