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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏬근린생활시설
    의정부지방법원
    2025타경4407
    경기도 의정부시 금오동 439 을지타워 3층310호
    1,187,000,000원
    1,187,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    534,150,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬근린생활시설
    토지면적
    115.34㎡(34.89035평)
    건물면적
    224.25㎡(67.835625평)
    ₩ 청구액
    732,438,197원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.26

    현황조사시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 등재자가 없고 내부에 아무것도 없는 공실상태이므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 출입문에 부착하여 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.22 (10:30)예정
      1,187,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      오OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOO
    • • 교부권자
      의OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부 을지대학병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설과 공공시설 및 교육시설 등이 혼재 하는 지역임.

    교통상황

    본건이 소재하는 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 1호선 "가능역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제3층 제310호로서, 외벽: 치장 대리석 붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호임.

    이용상태

    공부상 "의원"으로서, 현장조사일 현재 "공실" 상태임.

    설비내역

    위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 및 운동시설 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    북측, 동측 및 남측으로 노폭 약 40미터, 약8미터, 약5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2021-09-29)(대로1-2호선(우정지구 변경))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    18건
    평균김정가
    330,833,333원
    평균매각가
    129,004,653원
    매각가율
    45%
    평균유찰횟수
    3.3회