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유찰 2
📍기타
의정부지방법원
2025타경4360
경기도 양주시 은현면 도하리 385-16
1,513,491,000
741,611,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
711,340,770(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
912,491,491원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.14

- 상가임대차현황서에 의하면 본건 목록2, 7 토지에 대한 임대차계약으로 보이므로 정확한 것은 별도의 확인을 요함

- 참여자 케이피에프(유시연)의 직원(김00)의 진술에 의하면 유시연(케이피에프)이 본건 목록3, 4, 5, 6. 건물 및 가설건축물 컨테이너 전부를 임차하여 사용하고 있으며, 임차인 장호진은 모른다고 하므로 별도의 확인을 요함
- 위 직원의 진술에 의하면 목록3(가동)은 1, 2층 모두를 사무실로 사용한다고 함
- 상가건물임대차현황서에 유시연 및 장호진이 등재되어 있음
- 케이피에프 직원(참여자)에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부함

- 참여자 케이피에프(유시연)의 직원(김00)의 진술에 의하면 유시연(케이피에프)이 본건 목록3, 4, 5, 6. 건물 및 가설건축물 컨테이너 전부를 임차하여 사용하고 있다고 함

- 참여자 케이피에프(유시연)의 직원(김00)의 진술에 의하면 유시연(케이피에프)이 본건 목록3, 4, 5, 6. 건물 및 가설건축물 컨테이너 전부를 임차하여 사용하고 있다고 함

- 참여자 케이피에프(유시연)의 직원(김00)의 진술에 의하면 유시연(케이피에프)이 본건 목록3, 4, 5, 6. 건물 및 가설건축물 컨테이너 전부를 임차하여 사용하고 있다고 함

- 상가임대차현황서에 의하면 본건 목록2, 7 토지에 대한 임대차계약으로 보이므로 정확한 것은 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:30)예정
    741,611,000원
  • 2026.05.12 (10:30)유찰
    1,059,444,000원
  • 2026.03.31 (10:30)유찰
    1,513,491,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    유OO(OOOOO)
  • 임차인
    장OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    노OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    엘OOOOOOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    추OO
  • 가등기권자
    유OO
  • 교부권자
    신OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    유OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하저수지" 남측 인근에 위치하고 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지의 상황

일련번호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 대체로 사다리형의 공업용 건부지입니다.

건물의 구조 및 현상

일련번호(3) : 일반철골구조 판넬경사지붕 2층 제2종근린생활시설(사무소)로 현상 및 관리상태는 보통입니다. 일련번호(4) : 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설(일반창고)로 현상 및 관리상태는 보통입니다. 일련번호(5) : 일반철골구조 샌드위판넬지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소, 창고)로 현상 및 관리상태는 보통입니다. 일련번호(6) : 일반철골구조 샌드위판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 제조업소로 현상 및 관리상태는 보통입니다.

기계/기구의 현상

본건 기계기구 등은 현장조사일 현재 정상 가동되고 있고 계속적인 유지수선이 이루어지고 있는 것으로 보이며, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

공작물의 현상

본건 건물 등에 연결되어 부착되어 있는 제시외 건물 등 ㉠은 햇빛·눈·비 등을 막아 작업을 용이하게 하는 차양막으로 현상 및 관리상태는 보통입니다.

기타참고사항

임대관계 등은 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
2,635,441,788
평균매각가
1,297,144,130
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.8

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