유찰 1
🌳도로
농지취득
의정부지방법원
2025타경4322
경기도 양주시 백석읍 복지리 203-2
1,254,725,000
878,308,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
614,815,250(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
913,927,802원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

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기일 내역
  • 2026.07.02 (10:30)예정
    878,308,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    1,254,725,000원
당사자 내역
  • 채권자
    용OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    주OOO OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    용OOOOOOO
  • 기타
    주OOO OOOOOO OOO OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "양주백석중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역을 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임, 일련번호(2) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지임, 일련번호(3) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로임.

인접 도로상태

일련번호(1),(2) : 남동측으로 일련번호(3)을 포함하여 폭 약 3~4M의 비포장도로와 접함. 일련번호(3) : 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니 다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

본건중 일련번호(1), (2)는 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 &quot;전&quot;이나, 현황 및 인근 토 지의 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(3) 토지는 &quot;도로&quot;로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률시 행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
4,494,415,320
평균매각가
1,805,666,667
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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