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유찰 1
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경4278
경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 105동 5층503호
560,000,000
392,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
459,200,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.91(18.43평)
건물면적
84.9849(25.70793225평)
₩ 청구액
291,597,112원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.25

부동산의 현황 기재사항과 같음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:30)예정
    392,000,000원
  • 2026.06.02 (10:30)유찰
    560,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO)
  • 근저당권부질권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    비OOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 압류권자
    의OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '훈민중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건 내 105동 5층 503호(1개호)로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측 외곽공도를 통하여 차량 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m)(원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

인근매각통계
매각건수
44
평균김정가
333,636,364
평균매각가
282,499,357
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5

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