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신건
📍아파트
의정부지방법원
2025타경4261
경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 14층1411호
299,000,000
299,000,000
신건
AI 예상낙찰가
140,530,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
10.59(3.20평)
건물면적
49.8246(15.0719415평)
₩ 청구액
248,284,875원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29

현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 채무자가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    299,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 기타
    장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '이레하이니스' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 기호 1(1411호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

이용상태

기호 1 : '아파트 : 도시형생활주택-원룸형주택' 으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 자체지반 평탄한 주상용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4-5 미터 내외의 도로에 접함,

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 중점경관관리구역(회천시가지) 중점경관관리구역(회천시가지)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
2,708,616,313
평균매각가
1,298,973,623
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.9

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