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유찰 1회
🏘️다세대주택
의정부지방법원
2025타경4254
경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 103동 4층402호
133,000,000원
65,170,000원
51%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.02㎡(16.94605평)
건물면적
48.86㎡(14.780149999999999평)
₩ 청구액
193,841,220원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.02
- 전입세대확인서 상 임차인 이병우 세대가 등재되어 있음
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
- 전입세대확인서 상 임차인 황진영 세대가 등재되어 있음
- 현장조사 시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였음(폐문부재)
- 정확한 점유관계는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정65,170,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인황OO
- • 임차인오OO
- • 교부권자포OO
- • 교부권자부OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡1동 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 302호, 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(국도43호선 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인 등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
공부와의 차이
본건 기호(가),(나)건물은 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 4필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2016년 7월 5일 합병으로 인하여 어룡동 195-10(832㎡) 토지 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.