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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경4131
경기도 포천시 신읍동 295-23 한국아파트 102동 2층206호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:30)D-9
100,000,000원
70,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,000,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.52㎡(7.11평)
건물면적
67.2㎡(20.328평)
₩ 청구액
59,826,027원
현장조사서
조사일 :
2026.01.28
2026.02.03
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 등재된 세대주는 없는 것으로 보이나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 2층 206호로서(복도식) (사용승인일 : 1993.03.17) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한 구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -
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