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유찰 1회
🏢아파트
의정부지방법원
2025타경4094
경기도 양주시 광적면 가납리 905 양주벨라시티아파트 101동 7층707호
209,000,000원
146,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,390,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.2623㎡(13.69184575평)
건물면적
59.9935㎡(18.14803375평)
₩ 청구액
146,274,440원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 김은실이 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함. 현지 조사시 집행관통합시스템에서 출력한 현황 조사 안내문을 세대 출입문에 게시하였음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정146,300,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 기타정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 광적면 가납리 소재 "가납초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 용이하고 대중교통 이용편은 남측 인근에 버스정류장이 소재하나 농촌지역으로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 14층 건물내 7층 707호로서 외벽 : 시멘모르타르위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등, 창호 : 플라스틱 새시창 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 등고 평탄한 토지로 현재 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
도로폭 12m 또는 15m에 아파트단지 4면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가석지구:세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다) <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
314,681,818원
평균매각가
232,313,214원
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.1회